Apartman ve site aidatlarına zam yolda: Yeni tarifeler nasıl olacak, beklenen yasal düzenleme ne getirecek?
23 Kasım 2025 09:06
Güncelleme: 23 Kasım 2025 09:22
2026 yılına sayılı zaman kala site ve apartmanların aidatlarındaki artış da merak konusu oldu. Peki zamlar nasıl belirlenecek, fahiş artışa nasıl itiraz edilecek, beklenen yasal düzenleme ne getirecek?
Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren konut aidatları için yeni tarife önümüzdeki günlerde belli olacak. Site ve apartmanlarda genel kurul toplanacak ve yıl boyunca geçerli olacak bedeller belirlenecek.
Hürriyet'in haberine göre; yönetim şirketleri ve yönetim kurulları tek başına aidat zammı belirleyemiyor. Önce genel kurul toplantısı yapılması gerekiyor. Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor. Aidat artışları da bu toplantıda karara bağlanıyor. Kurul, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanıyor ve oy çokluğuyla karar veriyor. Bu toplantıya katılarak zammın nasıl belirlendiğini görebilir, itiraz edebilirsiniz. Ne yazık ki toplantılara katılımın çok düşük kalması, az kişiyle zam kararının alınmasına sebebiyet veriyor. Genel kurullar konusunda önemli bir husus da şu: Toplantılara ev sahipleri katılabiliyor, kiracılar ancak ev sahibinden vekalet alırsa katılım gösterebiliyor.
Bu yıl aidat ücretlerinde ne kadar zam beklendiğine dair konuşan Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı şöyle konuştu:
Ülke genelindeki tüm apartman ve siteleri ilgilendiren Tesis Yönetim Yasası Meclis’te. Yeni zam döneminden önce, ocak ayında yasalaşmasını beklediklerini dile getiren Suat Sandalcı yeni döneme ilişkin şu bilgileri paylaştı:
